10 factores que impulsan la venta de propiedades en la Costa del Sol

la mejor opción para vender su propiedad a nivel mundial

La Costa del Sol es sin lugar a duda una de las principales áreas de la Costa del Sol que mayor cantidad de inversiones inmobiliarias recibe cada año,  y los factores que han permitido que esto sea así están relacionados con la calidad de vida de la zona, principalmente por su clima mediterráneo, el cual brinda unos 320 días de sol, además existen ofertas inmobiliarias realmente atractivas en la zona, especialmente en cuanto a casas, villas y apartamentos de lujo, por otro lado existen una gran variedad de lugares turísticos y de entretenimiento para visitar que hacen que sea un excelente negocio.

1- Un grandioso clima mediterráneo

La Costa del Sol es conocida sin lugar a dudas por brindar un excelente clima mediterráneo, en el cual se pueden gozar de más de 300 días de sol, aproximadamente unos 320, punto que llama la atención especialmente de aquellos inversores de otros países de Europa que por lo general atraviesan inviernos terriblemente fríos, como por ejemplo Rusia, Escandinavia, Francia, el Reino Unido, Gran Bretaña, Dinamarca, entre otros; las personas de medio y alto poder adquisitivo de la zona simplemente prefieren huir de dicho clima y refugiarse en otras zonas que les permita gozar del sol.

Y justamente el lugar predilecto para dicho escape y gozar de una excelente calidad de vida es la Costa del Sol. El clima en esta privilegiada zona de España ha sido también denominado como “desierto”. Puesto que por lo general no se presenta ninguna lluvia durante todo el año, sino que por lo contrario, casi siempre brilla un resplandeciente sol que invita a visitar las reconocidas playas de la zona que se expanden en dicho litoral el cual se extiende a lo largo de 185 km de costa mediterránea y que limita con la provincia de Granada al este y con Gibraltar al oeste.

El clima de la zona entra en la clasificación de BWh por el sistema Köppen-Geiger. Lo que nos deja además informar que la temperatura media anual en Costa del Sol es de aproximadamente unos 24.3 °C, mientras que la precipitación al año es de 192 mm.

Este sin lugar a dudas es uno de los factores más importantes que han impulsado la compra y venta de propiedades en la Costa del Sol.

2- Atractivas ofertas de Real Estate en la Costa del Sol

Ahora bien, si hablamos de aquellos motivos o razones que impulsan cada año la compra y venta de propiedades en la Costa del Sol, no podemos dejar a un lado que para que se lleven a cabo dichas transacciones inmobiliarias deben existir muy buenas ofertas de Real Estate, y es justamente el punto que vamos a tocar a continuación, puesto que esta zona es sinónimo de lujo, inmuebles atractivos, amplias terrazas con vista al mar y la mayor comodidad posible.

Y es que por ejemplo en Marbella, la ciudad más importante en la Costa del Sol y la cual es además una de las zonas en la que las propiedades resultan más costosas, y es que por ejemplo una villa en esta ciudad puede costar cerca de 900.000 euros y contar con las siguientes cualidades:

Villa de estilo contemporáneo

Orientación suroeste

A pocos metros de Los Naranjos Golf Club

A pocos minutos manejando de Marbella y Puerto Banús.

Fue remodelada por completo en el año 2012

Tiene 4 dormitorios y 3 baños

Es totalmente moderna

Cuenta con una grandiosa terraza con hermosa vistas al mar

Piscina privada rodeada de una cubierta de teca y una chimenea de gas con control remoto para disfrutar al aire libre al lado de la piscina

Entrada privada para dos carros

Aire acondicionado frío / calor en cada habitación

Piscina comunitaria adicional

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Gran parte de los inmuebles de la zona cuentan con piscinas privadas, lo cual es una de las principales características que buscan los inversores extranjeros

 

3- El primer destino de Europa para los amantes del golf

Hay un punto que sin lugar a dudas resulta primordial cuando se toca el tema de los factores que han permitido un impulse en la compra y venta de casas y apartamentos en la zona, y sin lugar a dudas tiene que ver con los campos de golf en el área, y es que hay un total de 100 campos, motivo que hace que también se le conozca como “La Costa del Golf”, esto ha permitido que la región haya sido catalogada como el primer destino del continente europeo para los amantes del golf.

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Igualmente existen en la zona un amplio número de propiedades ubicadas dentro de los campos de golf, las cuales son igualmente muy atractivas

Y es que en realidad existen pocos sitios como la provincia de Málaga que estén en la capacidad de reunir en el mismo lugar tantos sitios interesantes: y es que este lugar brinda magníficas infraestructuras de campos de golf modernos que permiten llevar a cabo la práctica de este grandioso deporte, el cual es sumamente popular en la zona como resultado de la variada oferta de ocio y un clima privilegiado del cual hablamos ya anteriormente, ya que le permite tanto a turistas como a quienes viven la zona jugar al golf durante todo el año, puesto que las lluvias son realmente escasas.

Así mismo es importante destacar que gran parte de los campos de golf han sido construidos de la mano de propiedades inmobiliarias, lo cual es sin lugar a dudas un singular atractivo, ya que los compradores tendrán la oportunidad de vivir más de cerca toda la pasión por el golf y estar inmersos en un ambiente muy deportivo.

Además que es un privilegio sin lugar a dudas poder vivir en un espacio desde el cual se cuenta con una maravillosa vista al mar pero que por otro lado también a los campos de golf, es una unión inigualable.

Algunos de los campos de golf de la zona:

El Paraíso Golf – Estepona

La Cala Golf – Mijas

Los Arqueros Golf & Country Club – Benahavís

Santa Clara Golf Marbella – Marbella

Golf in Spain – Fuengirola

Golf Torrequebrada – Benalmádena

4- Permisos de residencia por inversiones mayores a 500.000 euros

Hace un par de años, el Gobierno Español lanzó lo que se conoce como la Ley de Emprendedores, dentro de la cual figura un punto muy importante y de vital interés para los compradores internacionales, y es que aquellos que compren una propiedad por 500.000 euros o más podrán acceder al visado de residencia, el cual les permitirá vivir de manera legal, no solamente el comprador sino también su esposo o esposa y sus hijos.

Esta ley que se aplica a todo el país, ha sido también un factor importante para impulsar la venta de propiedades en la zona, las cuales por lo general, aquellas que son modernas, amplias y llamativas superan dicho presupuesto y les permite obtener el permiso.

5- 124 grandiosas playas

Como su propio nombre lo indica, esta zona cuenta con amplias costas y muy reconocidas playas, lo cual es un gran atractivo que ha permitido impulsar la compra y venta de propiedades en la zona, puesto que prácticamente nadie podría no sentirse atraído por la inversión inmobiliaria en una zona con amplias y llamativas playas, además que si hay una característica que define las casas y apartamentos de la zona sería que la mayoría de ellos cuenta con amplias terrazas con vista al mar.

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Las propiedades en primera línea de playa son las más exclusivas, porque a muy pocos pasos podrán tener la playa y todos sus beneficios

Que la Costa del Sol cuente con un total de 124 playas es sin lugar a dudas un importante factor que ha impulsado el negocio inmobiliario en la zona, en especial por parte de extranjeros que no cuentan con dicho privilegio en sus países y que como resultado de que hay más de 300 días de sol al año, pueden visitarlas prácticamente durante cualquier época.

La paz, tranquilidad y relajación que brinda dicho litoral es incomparable, y es que inclusive en la zona hay propiedades en primera línea de playa, lo que permite a los dueños de dichos inmuebles tener la belleza del mar a muy pocos metros, lo que es un gran atractivo para londinenses, franceses, escandinavos, británicos, entre otros que huyen del fuerte invierno en sus países.

En Torremolinos por ejemplo destaca la playa de El Bajondillo, una de las más populares, mientras que en Marbella no puedes dejar de visitar el Puerto Banús uno de los centros deportivos más importantes del mediterráneo y desde el cual podrás acceder a las distintas playas.

6- Las propiedades se revalorizan cerca de un 30%

Ahora bien, más allá de los atractivos naturales que brinda la zona como por ejemplo sus 124 playas o las construcciones deportivas que han dado lugar a 100 campos de golf en la zona, hay una característica que resulta vital y que es a la vez de gran importancia para las personas que toman la decisión de comprar una propiedad en la Costa del Sol, y tiene que ver justamente con que dicho inmueble se revalorice o no, es decir que gane o pierda valor al pasar del tiempo, puesto que con la amplia oferta inmobiliaria que hay y las nuevas construcciones cada año ese es uno de los principales temores.

Sin embargo un informe publicado por el portal de EuroResidentes ha destacado que en la provincia de Málaga en la cual se encuentra ubicada la Costa del Sol, las propiedades llegan a revalorizarse en hasta un 30% en un solo año, este es el motivo por el cual en las distintas ciudades la zona, se encuentra con frecuencia un alto número de propiedades de segunda mano en venta, puesto que hay un gran número de personas que simplemente compran inmuebles para luego de un par de años venderlos más caros y ganar hasta miles de euros de una forma muy sencilla.

Hoy en día La Costa del Sol ha logrado mantenerse como una de las zonas que mayor cantidad de beneficios brinda a sus inversores, lo cual ha permitido generar un incremento al año en el precio del metro cuadrado de la vivienda tasada que ha llegado a superar en al menos unos 10 puntos la media española y al resto de las zonas turísticas del país.

7- Un amplio negocio para los alquileres

Ahora bien, existe de igual manera otro importante motivo que ha permitido el auge de este tipo de negocios en la Costa del Sol, y tiene que ver justamente con el negocio de los alquileres, puesto que en vista de que el 40% de los compradores de inmuebles en la región son de origen extranjero, muchos de ellos adquieren dichas casas para simplemente tener un lugar donde hospedarse en su visita a la zona, pero que durante otras épocas esos espacios se encuentran vacíos, es por ello que deciden alquilarlos y obtener algunos dólares por dicho negocio, de una manera realmente sencilla.

Y es que justamente aquellas personas que llevan a cabo inversiones de Real Estate, de alto standing tendrán a la vez la oportunidad de alquilar dichas propiedades y generar ingresos extras. Y es que por ejemplo un chalet independiente en una urbanización privada en Benalmádena con 600 metros cuadrados, 5 habitaciones, 4 baños, 2 pisos, amplia terraza, sobre una parcela de Parcela de 1.600 m², se trata de una propiedad totalmente moderna y con estilo, y la cual se alquila por un precio mensual de 5.000 euros, lo cual resulta un excelente negocio, no solamente para turistas sino también para locales.

8- Cientos de sitios de ocio y entretenimiento

Ahora bien, nadie querrá invertir en una zona que no cuenta con lugares de entretenimiento y/o esparcimiento, simplemente porque a pesar de que cuente con muy buenas playas, va a necesitar otros sitios para visitar, y justamente aquí, las ciudades más importantes cuentan con excelentes sitios para el disfrute familiar, en pareja o con amigos, por ejemplo

En Marbella podrás encontrar el Puerto Banús, uno de los más importantes de la zona, así mismo el casco antiguo es un sitio ideal para visitar y degustar un buen plato, el paseo marítimo es perfecto para caminar y relajarse y por supuesto los campos de golf.

En Benahavís está el imponente campo de golf: El Higueral Golf, el Castillo de Montemayor, y para aquellos amantes de las aventuras al aire libre puedes visitar las angosturas del río Guadalmina.

Mientras que en Torremolinos, no puedes dejar de visitar la maravillosa Playa La Carihuela, el jardín botánico Molino de Inca, y el fabuloso parque acuático: Aqualand Torremolinos.

9- Un turismo potente todo el año

Gran parte de las regiones dedicadas al turismo, cuentan con alta cantidad de visitas durante fechas específicas, las cuales han denominado alta temporada, sin embargo la Costa del Sol ha logrado vencer lo que se denomina como temporalidad de las estaciones, lo que significa que durante todo el año se puede presenciar un alto flujo de turistas.

Este es uno de los principales factores que aumenta la cantidad de alquileres, especialmente para aquellos turistas que prefieren la comodidad y la privacidad que les brinda alquilar una propiedad, lo cual además puede llegar a ser más económico que pagar un hotel, es por este motivo que muchos deciden finalmente comprar una propiedad como resultado del alto flujo turístico, con la finalidad de alquilarla y hasta vivir de dicha renta.

10- Un ambiente multicultural

Como ya mencionamos anteriormente, esta región cuenta con una alta presencia de personas de cualquier parte de Europa o inclusive del continente asiático, por lo que invertir en el lugar es toda una experiencia multicultural que te permitirá conocer personalidades de cualquier lugar, compartir nuevas experiencias y hasta tener amistades de cualquier parte del mundo.

La Costa del Sol ha sido un ejemplo de progreso en España, es una zona que cuenta con un amplio e importante negocio de Real Estate como resultado de los factores que hemos mencionado anteriormente, y se espera que siga en incremento para el año 2017 demostrando de esta manera el amplio potencial con el que cuenta la zona.

Redactado por: MARA

Número de palabras: 2405

Fuentes principales:

yourviva.com/buying/property/apartments/?price_from=0&price_to=0&bedrooms=0&bathrooms=0&listed_in_last=999999&area_groups=195,196,197,198,258,136&view=list&sort_by=1&results_per_page=50&page=11

elmundo.es/grafico/economia/2016/07/08/577e752a268e3eb90e8b4672.html

es.climate-data.org/location/230939/

es.wikipedia.org/wiki/Costa_del_Sol

20minutos.es/noticia/2834264/0/costa-sol-lider-ventas-residencias-pese-brexit/

Fuentes secundarias:

euroresidentes.com/vivienda/ahorro_inversiones/revalorizacion.htm

idealista.com/inmueble/35094425/

minube.com/que_ver-en/costas_de_espana/costa_del_sol

tripadvisor.es/Attractions-g187435-Activities-c47-Costa_del_Sol_Province_of_Malaga_Andalucia.html

visitacostadelsol.com/descubrela

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