Extranjeros que aman comprar casas en la Costa del Sol

la mejor opción para vender su propiedad a nivel mundial

La Costa del Sol es sin lugar a dudas la región líder en España en cuanto a inversiones en Real Estate por extranjeros, no solamente porque cuenta con más de 300 días de sol al año, sino también por las excelentes conexiones aéreas con el resto de los países, las sorprendentes propiedades en venta, y por supuesto los complejos residenciales dentro de los imponentes campos de golf; todas estas características atraen cada año la inversión extranjera, siendo principalmente los británicos quieren encabezan dicho ranking, seguidos por los alemanes, franceses, chinos, rusos, nórdicos, entre otros.

Los europeos encabezan la lista de compradores

Una vez más son justamente los europeos quienes encabezan la lista de los ciudadanos que más compran casas en la Costa del Sol, y podemos de esta manera decir que una de las razones por la que lo hacen está a simple vista y es justamente como resultado del privilegiado clima con el que cuenta la zona, y el cual permite gozar de entre 300 y 320 días de sol al año y prácticamente ninguna lluvia, esto principalmente debido a que en países como Rusia, Gran Bretaña, Dinamarca, Finlandia, entre otros, el invierno suele ser sumamente fuerte y puede alcanzar temperaturas bajo cero, lo que prácticamente los obliga a huir del lugar.

En la Costa del Sol han encontrado el lugar predilecto para llevar a cabo inversiones en Real Estate, no solamente motivados por el grandioso clima, sino que también por los cientos de sitios dedicados al turismo, la gran variedad de agencias inmobiliarias en la Costa del Sol, y por supuesto la calidad de vida que se respira en cada una de las ciudades.

Los compradores del continente europeo, en especial los británicos, franceses, alemanes, así como también aquellos que provienen de los países nórdicos han puesto una vez más su mirada en las inversiones en la Costa del Sol. Al hablar de los europeos como compradores en la Costa del Sol,  resulta importante alegar que lo que principalmente buscan es una segunda residencia que por lo general se convierte en la mayoría de los casos en la al momento de ser jubilados, sin embargo pocas veces gastan más de 300.000 euros, no obstante, en la zona existen muy buenas opciones de casas en venta en Fuengirola o en otras ciudades como Torremolinos o Marbella, la cual es justamente la más importante de la zona.

De acuerdo a las investigaciones realizadas al respecto, por lo general este tipo de compradores no buscan los grandes lujos, sin embargo en la actualidad podrás encontrar atractivas propiedades en venta en la Costa del Sol por 300.000 euros, por lo general apartamentos y pequeñas casas.

Igualmente, algunos ciudadanos extranjeros, como por ejemplo los alemanes se enfocan en otras zonas como las islas Baleares; mientras que los ingleses prefieren sobre todo la Costa del Sol, gracias al clima y las excelentes conexiones aéreas con su país.

Por otro lado es también importante agregar que el mercado ruso existente en la región es igualmente muy potente, por lo que poco a poco se han ido instalando en las distintas ciudades de la zona, así como también en otras zonas como Alicante y la Costa Brava. Este tipo de compradores son muy deseados por las agencias inmobiliarias en la Costa del Sol, especialmente porque para ellos el precio no significa un problema, ya que son justamente los compradores que llevan a cabo las operaciones con las cifras más altas, por lo que conviene siempre mostrarle las casas de lujo en Marbella o en otras zonas de alto prestigio como Sotogrande.

Británicos se sienten atraídos por el clima y la educación de calidad de la zona

Los extranjeros que compran propiedades en la Costa del Sol no pueden verse únicamente como un cúmulo de ciudadanos de otros países que vienen a comprar casas aquí, sino que es importante destacar que de acuerdo a la nación que provienen tienen por lo general gustos y razones distintas para hacerlo.

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Por su parte los británicos eligen comprar propiedades en esta zona como resultado del grandioso clima y los buenos centros educativos

Es por ello que queremos destacar que justamente los británicos, que son además quienes más interés han demostrado por invertir en la zona, lo hacen principalmente como resultado del cálido clima de la región, y es que en su país de origen se presenta una gran cantidad de lluvias a lo largo del año y los inviernos son realmente fuertes y fríos, por lo que encuentran aquí el lugar perfecto para llevar a cabo transacciones inmobiliarias.

Con respecto a la búsqueda de propiedades en venta en la Costa del Sol, resulta de gran interés aportar que los británicos, en especial los ingleses no suelen inclinarse por llevar a cabo grandes operaciones, especialmente en cuanto a presupuesto se refiere, sino que por lo contrario, se inclinan por la compra de  apartamentos y casas en venta en Marbella, así como también en otras zonas costeras como Sotogrande, siendo para ellos primordial que las ciudades estén muy bien comunicadas y que además existan en la zona colegios internacionales, lo cual es otro punto de gran importancia para ellos, buscan igualmente centros de educación de calidad para sus hijos, puesto que al adquirir una propiedad allí, por lo general suelen mudarse con toda su familia.

Este tipo de compradores de origen extranjero, son por lo genera un poco tímidos e inclusive hasta cerrados a la hora de realizar la negociación sobre una propiedad en venta, y es que por lo general no son capaces de mostrar alguna reacción cuando escuchan los precios de los apartamento de lujo en venta en Fuengirola o en cualquier zona de la Costa del Golf como también se le conoce a esta área. Motivo por el cual tanto las agencias inmobiliarias en Fuengirola o en el lugar que escojan como los vendedores deben estar llenos de paciencia y hacerle suficientes preguntas en cuanto a sus intereses y presupuesto antes de iniciar el procedimiento.

Alemanes buscan acabados de lujo y propiedades de gran tamaño

A diferencia de los británicos, podemos decir que a los alemanes les gusta demostrar sus fortunas y por ello se inclinan generalmente por la compra de propiedades que cuenten con un acabado de lujo, que usen materiales de alta calidad y que además sean realmente amplias, y es que inclusive son muy precisos a la hora de elegir dicho lugar, puesto que se enfocan en pisos de mármol, de parqué o suelos flotantes.

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Los alemanes suelen fijarse mucho en los detalles de los inmuebles, el material del piso es una de las principales características a las que le prestan atención

Ahora bien, así como justamente los europeos y en especial los británicos van en búsqueda de casa en venta en primera línea de playa, los alemanes también se inclinan por dicha característica, pero con la diferencia de que en vez de buscar centros de educación, están siempre pendientes de que la zona cuente con un buen servicio hospitalario.

Por su parte estos ciudadanos suelen darle una gran importancia a lo que respecta con el precio, puesto que a pesar de que suelen comprar inmuebles de lujo, son también muy exigentes con respecto a la calidad del inmueble, los acabados, materiales usados y si realmente va de la mano con el coste del mismo.

En cuanto a las razones que lo motivan para llevar a cabo inversiones de este tipo en la zona, podemos asegurar que lo hacen como segunda residencia, siendo al igual que en el caso de los británicos, el lugar predilecto para la jubilación. Y esto tiene una explicación que va más allá del grandioso clima, y es que parte importante de los ciudadanos de Europa se encargan de reunir dinero a lo largo de su vida para posteriormente comprar una casa en la Costa del Sol y mudarse a esta zona tan tranquila, como una calidad de vida inigualable  y que a la vez brinda una muy buena educación, un excelente sistema de salud y hasta muy buenos centros comerciales

La educación no es para ellos tan importante como en el caso de los ingleses pero siempre están pendientes de que sus hijos puedan contar con centros educativos en los que en un futuro puedan cursar sus estudios universitarios a la vez que ellos disfrutan de la zona.

Por lo general los alemanes que compran casas en el litoral  son parejas ya casadas y que tienen unos 40 años, la mayoría de ellos son profesionales, ya tienen hijos, y tienen altos ingresos, uno de los principales motivos es justamente el clima, sin embargo también hacen énfasis en la gastronomía y la seguridad.

Extranjeros se inclinan por casas unifamiliares y usadas

Sin lugar a dudas en lo primero que se fijan los ciudadanos foráneos que toman la decisión de comprar aquí una propiedad es del precio, es por ello que de acuerdo con el presupuesto que han establecido previamente, el cual es además uno de los principales pasos para comprar una propiedad en la Costa del Sol, también fijan importante atención en todo lo que respecta al entorno, las vías de comunicación y por supuesto la tipología del inmueble, y es que de acuerdo con un reporte publicado por el diario El Mundo y que se titula: La Costa del Sol seguirá siendo líder en ventas de viviendas entre los extranjeros a pesar del ‘Brexit‘, el tipo de propiedad más demandada por los compradores extranjeros es justamente la vivienda unifamiliar y usada con entre un 55% y un 60% de dominio frente a la vivienda nueva.

Así mismo es importante destacar que los clientes británicos no buscan tanto apartamentos o casas en primera línea de playa en Marbella, sino que hoy en día se están inclinando por inmuebles que cuenten con un entorno agradable y que a la vez tenga servicios de calidad, tales como campos de golf, comercios, restaurantes y zonas de ocio.

Con respecto al perfil general de los clientes extranjeros, podemos afirmar que por lo general tienen más de 45 años, y casi siempre forman parte de una familia en la que alguno de sus miembros cuenta con un contrato indefinido. Además, para sorpresa de muchos, casi siempre solicitan créditos hipotecarios para comprar casa en la Costa del Sol.

Clientes chinos se inclinan por casas costosas y nuevas

Ahora bien, no son solamente los europeos quienes se inclinan por la compra de propiedades en la zona, sino que también ciudadanos provenientes de otros continentes, en este caso estamos hablando justamente de los chinos, los cuales son conocidos en la zona por aprovechar la Ley de Emprendedores, la cual ha establecido desde hace un par de años que aquellos ciudadanos extranjeros que compren una propiedad que supere los 500.000 euros podrán obtener el permiso de residencia, el cual les permitirá estar totalmente legales y además es renovable cada 5 años siempre y cuando mantengan dicha inversión.

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En general los extranjeros se inclinan por la compra de casas unifamiliares y que además sean de segunda mano

En este caso, este tipo de compradores son un poco más exigentes, y es que no solamente se inclinan por las casas de mayor precio sino que además no les gusta las usadas, prefieren casi siempre ser los primeros inquilinos del lugar y su alto poder adquisitivo se los permite.

Uno de los principales puntos en los que se fijan es justamente que dichas propiedades se encuentren cerca de centros educativos, ya que una de las razones por las que invierten en la zona es para que sus hijos cuenten con un lugar que les brinde hospedaje al dejar su país e irse a estudiar a España.

Franceses  y rusos: fanáticos del litoral

El amplio litoral de la Costa del Sol es así mismo uno de los principales atractivos que representa la zona, lo cual ha hecho que la presencia inversionista de franceses también sea de gran importancia, siendo las mejoras en las vías de comunicación tanto de carreteras, autopistas así como aeropuertos, una de los principales causas que los han motivado a tomar la decisión de comprar una casa en el lugar, ya que les ha hecho mucho más sencillo todo el proceso de traslado entre ambos lugares.

Fue justamente dicho motivo lo que los hizo ocupar en el año 2014 el segundo lugar en compras y mantenerse en el top 5 en este año 2016.

Por otro lado también podemos destacar que los rusos son fanáticos del lujo que se vive en esta zona, así como también de la calidad de vida y la multiculturalidad de la región, motivo por el cual prefieren invertir aquí que en su propio país.

Los extranjeros son sin lugar a dudas parte fundamental del negocio inmobiliario en la Costa del Sol y cada año materializan miles de compras coronándose como figuras sumamente importantes en la zona, gracias a la privilegiada ubicación, grandioso clima, gastronomía y excelentes ofertas inmobiliarias.

Redactado por: MARA

Número de palabras: 2101

Fuentes principales:

noticias.spainhouses.net/2014/06/que-buscan-los-extranjeros-que-compran-vivienda-en-espana/

expansion.com/2014/03/06/entorno/casas_y_estilo/1394124999.html

elmundo.es/economia/2016/07/28/5799e27bca474136608b45c4.html

elperiodico.com/es/noticias/economia/donde-compran-casa-los-extranjeros-espana-5316973

hansenproperties.es/blog/es/2014/08/11/en-la-costa-del-sol-los-extranjeros-compran-el-90-de-las-viviendas-sin-financiacion/

Fuentes secundarias:

expansion.com/2014/03/06/entorno/casas_y_estilo/1394124999.html

idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2015/05/14/736941-de-que-pais-son-los-extranjeros-que-mas-viviendas-compran-en-espana-ranking

elconfidencial.com/vivienda/2014-06-10/que-tipo-de-casa-buscan-los-extranjeros-grande-hasta-250-000-euros-y-en-la-costa_140757/

expansion.com/economia/2016/07/04/577ab26b22601d561f8b45ae.html

expansion.com/2014/05/30/entorno/casas_y_estilo/1401447681.html

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