¿Por qué los extranjeros invierten en inmuebles en España y cómo lo hacen?

Invertir en España
la mejor opción para vender su propiedad a nivel mundial

De acuerdo con las últimas estadísticas ofrecidas por el Ministerio de Fomento, la inversión inmobiliaria por parte de extranjeros en España sigue repuntando por quinto año consecutivo. Los motivos por los que deciden participar en el mercado inmobiliario mediante la compra de propiedades en España son principalmente motivados por el clima, la calidad de vida, las buenas conexiones aéreas, la gastronomía, precios asequibles, cobertura médica y la calidad de los servicios.

Según la fuente mencionada anteriormente la comunidad autónoma en la que más invirtieron los foráneos residentes fue en la Comunidad Valenciana, con un total de 2.052,6 millones de euros; especialmente en Alicante, donde se invirtieron aproximadamente 1.744,5 millones. Le siguen Andalucía  con una inversión de 1.995,9 millones y Cataluña con 1.692,6.

Un cálido clima y un sol que brilla todo el año

El mediterráneo español tiene sin duda alguna el mejor clima de Europa: zonas como Alicante (Costa Blanca), Baleares, Almería, Murcia; Málaga, Cádiz (Costa del Sol) son las favoritas de los extranjeros para vivir, en el litoral viven con sol, el mar y magníficas playas de aguas tranquilas y además en pleno invierno a diferencia de muchos otros países de la región europea es fácil de disfrutar de 18º C de temperatura media en contraposición de temperaturas que en otros países descienden bajo cero durante la época de invierno.

Como ya sabemos España está ubicada en la Península Ibérica, es decir, al suroeste de Europa. Limita con países como Portugal, Gibraltar, Andorra, Francia, y con el Mar Mediterráneo, el Mar Cantábrico y el Océano Atlántico. Como resultado de su magnífica ubicación cuenta con un maravilloso clima.

Podemos además afirmar que el clima en España es sorprendentemente diverso. En gran parte se encuentra afectado por el mar circundante y su altitud. La nación española es una de las más montañosas de Europa y posee dos océanos: el Océano Atlántico y el Mediterráneo sobre ambos lados. De igual modo existe una gran diferencia entre el clima del norte y el del sur.

España cuenta con veranos calurosos

Los veranos españoles pueden llegar a ser muy calurosos, en especial tierra adentro. Las temperaturas medias alcanzan al menos los 30 grados, mientras que por su parte en las áreas costeras se pueden disfrutar de las brisas frescas que provienen del mar y que hacen que las temperaturas sean más soportables. En el verano hay un promedio 11/12 horas del sol por día y llueve en pocas ocasiones.

Un otoño muy verde

En otoño es una de las épocas más agradables para visitar España, esto debido a que el paisaje se pone verde, las temperaturas medias pueden alcanzar hasta los 28 grados y las estancias de mar se calientan. Podemos decir que únicamente en noviembre es cuando las temperaturas dejan caer a los 20 grados.

Inviernos tibios y soleados

Durante la época de invierno las temperaturas costeras rondan los 17 grados centígrados aproximadamente. Para el beneficio de los extranjeros que invierten en inmuebles en el país los inviernos suelen ser soleados y tibios durante el día, aunque por las noches puede hacer mucho frío. Hacia el interior, específicamente en áreas montañosas como Granada se pone gravemente más frío, sin embargo las temperaturas no descienden tan trágicamente como en otros países del hemisferio.

Primaveras mágicas

La primavera, es en definitiva una antesala del verano, es realmente mágica en España, ya que es cuando los días se tornan más largos, las temperaturas pueden llegar a los 21 grados en el interior del país y aproximadamente a 24 en la costa sur. En primavera hay un promedio de 11 horas de luz.

La mayoría de los extranjeros que invierten en España provienen de países cuyas temperaturas, en especial durante el invierno, descienden dramáticamente, lo cual puede resultar para la mayoría de ellos incómodo debido al fuerte frío que deben enfrentar cada año. Por ello y también gracias a lo agradable que son los otoños, inviernos y primaveras de España, muchos de los inversores extranjeros deciden escapar de sus fuertes climas y mudarse a la nación ibérica, donde durante todo el año disfrutan de un rico clima y un sol que brilla todos los días.

España es cuarto país del mundo con mayor número de nuevas rutas aéreas

Las buenas conexiones aéreas que presenta España es sin duda alguna uno de los principales beneficios y atractivos para los extranjeros que deciden invertir en inmuebles en el país, principalmente porque cada cierto tiempo desean viajar a su país de origen, bien sea para reencontrarse con amigos o familiares, cumplir con algunos compromisos o participar en reuniones de negocios.

 

El año pasado, la industria aérea mundial abrió en el 2015 más de 3.100 nuevas rutas aéreas, dígito que supone una media de casi 60 nuevos servicios por semana y supera en más de 500 las nuevas rutas abiertas en 2014. En el top 15 de países que aumentaron su conectividad aérea con otros países, España figura como cuarto en el mundo en estrenar conexiones. La aerolínea española Air Europa destacó con su programas inter islas entre las Baleares como las nuevas rutas que comienzan con la más alta frecuencia. Para este año 2016, ya se anunciaron 1.100 nuevas rutas, con lo cual España se consolida como uno de los países que más vuelos ofrece y con lo cual los extranjeros pueden mantenerse siempre viajando sin problema alguno a sus naciones de origen.

Precios asequibles en el mercado inmobiliario

Obviamente una de las primeras cosas en las que piensan los extranjeros cuando deciden hacer cualquier inversión, bien sea en sus países de origen o en otra nación, es en los precios, y esta es justamente una de las principales cualidades que hoy en día ofrece España. Y es que hace un par de años durante la crisis económica los costes de los pisos descendieron trágicamente, fue en ese momento cuando muchos aprovecharon las gangas para hacerse acreedor de un inmueble nuevo o usado. Luego cuando el país logró recuperarse, los precios fueron nuevamente subiendo y estabilizándose, a pesar de dicha alza aún son asequibles y atractivos para los inversores foráneos.

De acuerdo con recientes cálculos el precio medio de una vivienda es de 1.635 euros el metro cuadrado. Hoy en día podemos decir que el municipio más caro de España para adquirir un inmueble es Zarauz (en el País Vasco), con un precio promedio de 4.646 €/m2, 7 veces más que la localidad más barata.

En el país como en cualquier otro existen zonas que debido a su localidad, servicios, cercanía con comercios o universidades pueden llegar a ser más caras que otras, sin embargo existen algunos municipios donde sus precios son realmente asequibles y por lo tanto muy atractivos para cualquier tipo de inversor, conozcamos algunas de dichas localidades:

Recas en Toledo: El municipio de Recas, se encuentra ubicado en la provincia de Toledo, a unos 50 kilómetros de la ciudad de Madrid. Cuenta actualmente con unos 4.000 habitantes. Recas es hoy en día la población más barata para comprar una vivienda, cuyo precio medio del metro cuadrado es de unos 665 euros. Donde propiedades de 68m2, pueden ser adquiridas por tan solo 33.900 euros.

Castalla en Alicante: este municipio se comunica con Alicante y Valencia mediante la autovía A-7, cuenta actualmente con más de 10.000 habitantes y es el segundo municipio más barato de España para invertir en una propiedad. Está además ubicado a poco más de 30 kilómetros de la playa lo cual es un factor positivo para los extranjeros, ya que generalmente son amantes de las playas españolas, el precio medio del metro cuadrado en esta localidad es de 686 euros, con lo que se pueden encontrar viviendas a la venta por debajo de esa cifra, como casas o chalets de 225 m2 por sólo 129.000 euros.

Benigánim en Valencia: este municipio está situado en una de las zonas de mayor interés paisajístico en el país, Benigánim limita con Jávea. El municipio cuenta aproximadamente con algo más de 6.000 habitantes, y es hoy en día el tercero más barato para invertir en un inmueble. El precio medio es de 700 euros por metro cuadrado, donde por ejemplo viviendas de 85 m2 que distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño puede llegar a costar unos 60.000 €.

Caudete en Albacete: Caudete es una localidad que está ubicada en la provincia de Albacete. Dicha zona se encuentra ubicada entre La Mancha y la costa mediterránea, hoy en día cuenta con más de 10.000 habitantes y es además el cuarto municipio donde adquirir un inmueble es más económico, el metro cuadrado cuenta con un precio medio de 722 €. Por ejemplo un piso de 90 m2, con 3 habitaciones y 2 baños se peude adquirir por 55.000 euros.

Callosa de Segura en Alicante: Callosa de Segura es una ciudad histórica ubicada en Alicante, en la actualidad cuenta con una población aproximada de 18.000 habitantes y se encuentra cerca de Orihuela. Este municipio ocupa el quinto lugar en el ranking de los municipios más asequibles para adquirir vivienda, con un precio medio del metro cuadrado de 731 euros. Por ejemplo una casa que tenga 200m2, se encuentra a la venta por 128.000 euros.

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Atraídos por la gastronomía española, una de las más famosas del mundo

La gastronomía española se puede definir como una variada forma de preparar platos, la cual se ve enriquecida gracias a las aportaciones de diversas regiones que componen el país. Se puede también destacar que es una cocina de origen que fluctúa entre un estilo rural y el costero, y la cual representa además una diversidad de muchas culturas, climas y paisajes. La cocina española está fuertemente influida a lo largo de su historia por los pueblos que conquistan su territorio, al igual que de los pueblos que posteriormente conquista y coloniza. Esta característica le ha proporcionado una variada cantidad tanto de ingredientes como de técnicas culinarias.

En la actual gastronomía española coexisten dos principales realidades: la cocina clásica y la popular, la cual se encuentra fundamentada en la tradición, y la cocina actual que es aquella que emplea las más ingeniosas y novedosas técnicas de cocina de autor, gracias a chefs que han alcanzado una gran fama internacional. A pesar de esto la cocina clásica cuenta con raíces religiosas muy profundas.

Las tapas forman además parte de las más típicas comidas españolas, las cuales además han logrado internacionalizarse. Entre los ingredientes españoles podemos destacar los quesos, los cuales son de una gran variedad y son fruto de una actividad ganadera milenaria. De igual manera destaca en la gastronomía española la gran variedad de vinos que posee, con lo cual fama y reconocimiento internacional. Si bien el vino es la bebida nacional, en algunas regiones del norte son muy populares otras bebidas, como en el caso de la sidra.

Algunos de los platos típicos que los inversores extranjeros adoran y por lo cuales se han dejado seducir son los siguientes:

  • La tortilla de patatas
  • El Gazpacho
  • La popular paella valenciana
  • Calamares en su tinta
  • Chicharro al chacolí
  • Migas de Teruel
  • Escalibada
  • El cocido madrileño
  • La Tarta de Santiago
  • Las hojuelas

Sin duda alguna no hay equivocación cuando se dice que también nos enamoramos con el paladar, ya que esto es justamente lo que ha ocurrido con cientos de extranjeros, tras probar los variados platos que se ofrecen en la gastronomía española se enamoran por completo de dichos sabores, los cuales hacen que deseen volver a probarlos una y otra vez. Este atractivo en conjunto con los que hemos mencionado anteriormente, como el clima, los precios, la calidad de vida, los servicios médicos, la amabilidad de su gente y la variedad de culturas que se unen en España han hecho también que cada vez sean más los extranjeros que se ven interesados en adquirir un inmueble residencial en España.

¿Cómo invierten los extranjeros en España?

Básicamente podemos decir que los foráneos invierten es España especialmente en propiedades inmobiliarias, las cuales adquieren como resultado de los diversos factores que hemos mencionado a lo largo del artículo. Sin embargo cuando toman la decisión de comprar una casa en la nación ibérica lo primero que hacen es chequear en la web los distintos portales inmobiliarios internacionales ya que es allí fundamentalmente donde tienen la oportunidad de encontrar la mayor cantidad de anuncios posibles relacionados al área inmobiliaria.

Los extranjeros bien sea desde su país o ya radicados en España chequean con frecuencia y prácticamente a diario los diferentes y nuevos anuncios que son publicados en las páginas web, ya que con ello pueden observar las principales características de los inmuebles en los que están interesados, hacer un paseo web gracias a las fotos y videos que allí se publican, conocer cuál es el precio que deben pagar por dicho inmueble y por último contactar al vendedor en el caso de estar interesados en dicha casa o apartamento.

Sin lugar a dudas España es un país multicultural que le permite a ciudadanos de cualquier nacionalidad la posibilidad de adquirir un inmueble a precios razonables y asequibles, y es que de acuerdo con el ABC de España hay inmuebles que se pueden comprar por sólo 15.000 euros, los cuales les permiten a los extranjeros interesados en realizar inversiones inmobiliarias disfrutar de un grandioso clima que es ofrecido en cualquiera de las estaciones del año, enamorar día a día su paladar gracias a la imponente gastronomía con la que cuenta el país y además pueden hasta obtener la visa de residencia para vivir allí legalmente cuando adquieren propiedades cuyo precio supera los 500.000 euros.

Redactado por: MARA

Número de palabras: 2236

Fuentes principales:

20minutos.es/noticia/2430196/0/razones-extranjeros/compran-casa/en-espana/

euroresidentes.com/Diversion/reasons_live_in_spain.htm

spain.costasur.com/es/clima.html

wikipedia.org/wiki/Gastronom%C3%ADa_de_Espa%C3%B1a

Fuentes secundarias:

elmundo.es/economia/2014/11/27/5474614322601d676d8b4579.html

abc.es/economia/20121228/abci-vivienda-barata-espana-201212271222.html

hosteltur.com/114535_espana-cuarto-pais-mundo-nuevas-rutas-2015.html

skyscanner.es/noticias/10-platos-tipicos-de-espana-que-debes-probar-una-vez-en-la-vida

 

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6 Comentarios

  1. La primera vez que vine a España quedé enamorada de su gastronomía, todas sus tapas me cautivaron y sin duda alguna influyeron en mi decisión de venirme a vivir acá

  2. Hace más de un año compré un inmueble y me vine a vivir a España, sin duda alguna la principal razón por la que lo hice es las oportunidades de crecimiento que hay en este país y como indica el artículo, las conexiones aéreas son excelentes, así que puedo estar siempre visitando mis familiares y amigos.

  3. En España descubrí todo lo que siempre soñé: un clima agradable, la mejor comida del mundo, casas modernas y por supuesto excelentes precios. No me arrepiento en lo absoluto de invertir aquí

  4. Las personas suelen creer que es un país muy costoso para invertir en inmuebles, pero definitivamente se equivocan, compré mi casa en Alicante por cerca de 150.000 euros y tiene casi 300 metros cuadrados, por ese precio no compro en otro país un inmueble tan grande y cómodo.

  5. Una de los principales motivos por los que invertí es por el permiso de residencia, compré una casa de playa en la Costa del Sol por poco más de 500.000 euros y obtuve de inmediato dicho beneficio

  6. El clima es sin duda alguna uno de los principales beneficios para los extranjeros, en especial para aquellos que viven en Europa ya que los inviernos son extremadamente fríos en otros países, mientras que acá disfrutamos tranquilamente de las cuatro estaciones.

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